Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

20% сделок рынка недвижимости составляют сделки по переуступкам

Такие данные озвучила руководитель центра по продаже переуступок АН «Итака» Светлана Дьякова.

Эксперт подчеркнула, что мнение о том, что на сегодняшний день в переуступках «остались» только крошечные студии, или совсем уже неликвидные варианты – ошибочно. Переуступки никуда не исчезали с рынка. Там, где есть новостройка, там есть и переуступки. При этом если говорить о соотношении типов квартир, студий и однокомнатных в числе переуступок все-таки больше, но только потому, что их в целом больше на рынке.

—К примеру, в базе переуступок Итаки есть квартиры в элитных жилых комплексах, стоимостью более 10 000 000. Так же как в случае со вторичным жильем, обстоятельства жизни человека могут существенно измениться, тогда и появляется необходимость продать недостроенную квартиру, - подчеркивает Светлана Дьякова.

По данным агентства недвижимости, сейчас сделки по переуступки составляют около 20% от всего рынка нового строительства.

Наша справка:

Сделки «переуступки» - это предложения от горожан, которые ранее заключили ДДУ на квартиры в этом доме, но со временем по тем или иным причинам решили отказаться от этого жилья. То, что часто на рынке называется переуступкой юридически является «переменой лиц в обязательстве». Покупателям может быть выгоден такой вариант сделки, если они хотят приобрести недвижимость именно в новостройке, где свободных квартир от застройщика не осталось.

Обычно такие предложения превалируют в домах, которые находятся в высокой стадии готовности, но еще не сданы в эксплуатацию. Однако, ряд экспертов отмечает, что подобного рода сделки могут быть опасными , так как здесь присутствует ряд юридических нюансов.