Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

5 признаков того, что вам пытаются продать долгострой

Фото: fantasista / 123RF

Страшный сон любого потенциального дольщика – приобрести квартиру в объекте, строительство которого затянется на долгие годы. Эксперты портала «Газета.Ru» отобрали 5 признаков того, что вам пытаются продать долгострой.

1. Запущенный вид стройки. Если вы решились на покупку новостройки – не поленитесь съездить и посмотреть на объект. Если движения на стройплощадке нет, на объекте всего несколько рабочих и мало техники, то ясно, что строительство уже застопорилось. Кстати, онлайн-трансляциям со стройки не всегда можно доверять – недобросовестный застройщик может вместо прямой трансляции включить старые записи.

2. Подозрительно большие скидки. Сегодня девелоперы всё чаще предлагают различные скидки и акции, чтобы привлечь покупателей. Дисконт – это, конечно, хорошо, но и у щедрости есть границы. Скидки выше средних по рынку и слишком долгий срок действия акции – это тревожный сигнал. Скорее всего, компания срочно ищет деньги, а значит, строить уже не на что.

3. Изменённая документация. Тщательно изучите изменения в проектной декларации. 214-ФЗ даёт возможность делать корректировки, более того некоторые изменения должны вноситься ежеквартально. Однако если изменили сроки ввода, то стоит обратиться за разъяснениями.

4. Частая смена подрядчиков. Разовая смена генподрядчика – стандартная практика. Возможно, застройщика не устроило качество работ. Но если подрядные организации меняются слишком часто, то, похоже, они сами покидают проект из-за невыполнения девелопером финансовых обязательств.

5. Информационная закрытость. Посмотрите информацию об объекте в социальных сетях. Обычно тематические странички в Интернете покупатели создают очень быстро, и на них в открытом доступе обсуждаются проблемы, связанные с конкретным ЖК. И верный признак того, что у девелопера начались проблемы, – это уход от общения с клиентами, особенно когда у них возникают неудобные вопросы.