Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

5 шагов при срочной продаже квартиры

Если вы решили срочно продать квартиру, то вам стоит придерживаться определённого алгоритма. При помощи «РБК-Недвижимость» мы рекомендуем 5 шагов, которые помогут подготовить квартиру к продаже, повысят её привлекательность для покупателей и ускорят проведение сделки.

1. Собрать правоустанавливающие документы. К ним относятся: договор купли-продажи (мены, дарения), судебные решения о признании за владельцем квартиры права собственности, акты ввода объекта в эксплуатацию, свидетельства о праве на наследство, справки о выплате пая в ЖСК. Учтите, что отменённое в июле 2016 года свидетельство о праве собственности правоустанавливающим документом не является и для совершения сделки не требуется.

2. Оформить технический и кадастровый паспорт. Технические документы на квартиру относятся непосредственно к товару, то есть к продаваемой квартире. Поэтому продавец обязан передать покупателю все сопроводительные бумаги.

3. Сделать постоянную регистрацию в другом месте. Это необязательный шаг, но риэлторы говорят, что квартиры без зарегистрированных жильцов продаются быстрее.

4. Узаконить перепланировки. Есть перепланировки, которые узаконивать придётся долго, а есть и те, которые легализовать практически невозможно (например, перенос «мокрой» зоны в другое место – когда ванная или кухня сделаны на месте спальни). Технически продать квартиру с неузаконенной перепланировкой можно, но не так просто найти покупателя на такое жильё.

5. Выбрать нотариуса. С июня этого года все сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности нескольких человек, должны быть удостоверены нотариусом. Ранее договор купли-продажи можно было заключить в простой письменной форме всем собственникам, а теперь это разрешено только тем, кто владеет квартирой единолично.

Если же ваша квартира приобретена в ипотеку, и кредит пока не выплачен, то алгоритм ваших действий будет совершенно другим.