Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

6 ключевых трендов уходящего года

В компании «БЕСТ-Новострой» выделили 6 ключевых трендов уходящего года на рынке недвижимости.

1. Нововведения в ФЗ-214. Эти изменения коснулись многих аспектов и составляющих рынка. Например, увеличился размер уставного капитала, который должен быть у застройщика. Кроме того, стало невозможным использовать деньги, которые должны пойти на строительство одного объекта, для возведения другого. Наконец, теперь застройщики будут отчислять 1% от каждого договора долевого участия в специальный компенсационный фонд.

2. Слияние компаний и передача проектов. Так, ФСК «Лидер» приобрела «ДСК-1», а ГК «ПИК» купила компанию «Мортон». Кроме того, проекты-долгострои были переданы крупным девелоперам – Urban Group, ФСК «Лидер» и ГК «ПИК».

3. Ипотека с господдержкой. По оценкам экспертов рынка недвижимости, эта федеральная программа стала значимым двигателем продаж – до 85% ипотечных сделок в сегменте новостроек совершалось с её помощью.

4. Сокращение метража квартир. Сегодня площади в массовом сегменте на столичном рынке начинаются от 17 кв. метров.

5. Появление в проектах массового спроса опций, характерных для бизнес- и премиум-класса. Повышать качество проектов за счёт всевозможных «фишек» застройщикам приходится из-за усилившейся конкуренции. В итоге в ряде проектов комфорт-класса появилось либо панорамное остекление, либо инновационные инженерные решения, либо «двор без машин».

6. Различные акции и скидки. В 2016-м они стали перманентными, достигая порой 15%. Также девелоперы привлекали покупателя бонусами в виде квадратных метров и совершенствовали условия покупки, предоставляя рассрочки до конца строительства.

Эксперты уверены, что в 2017 году все эти тренды, за исключением субсидированной ипотеки, сохранятся.