Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

70% покупателей предпочитают квартиры с отделкой

На рынке новостроек наблюдается интересный парадокс. По данным компании «БЕСТ-Новострой», более 70% жилья массового сегмента сегодня предлагается без отделки. Между тем, такая же доля покупателей, напротив, готова приобрести жильё с ремонтом от застройщика. Согласно исследованию компании Infowave, проведённому по заказу петербургской Ярмарки недвижимости, только 28% покупателей выбирают квартиры без отделки. Полная отделка квартиры «под ключ» интересует 34% опрошенных, чуть более популярным вариантом являются квартиры, подготовленные под чистовую отделку, – 38%. «Разумная Недвижимость» спросила у застройщиков Санкт-Петербурга, что всё-таки выгоднее – квартира с отделкой или без.

— Ответ на этот вопрос зависит от целей, с которыми приобретается квартира. Если покупатель планирует сдавать квартиру внаём, то идеальным вариантом будет приобретение квартиры с полной чистовой отделкой – сразу после получения акта приёма-передачи можно уже искать арендаторов. Также вариант покупки квартиры с отделкой «под ключ» подходит для покупателей из других регионов или людей с ограниченным бюджетом – самостоятельный ремонт квартиры, помимо издержек по времени, вряд ли обойдется менее чем в 5-6 тыс. рублей за 1 кв. м (работа + материалы). И это самый скромный вариант.

Отделка квартиры силами застройщика в среднем стоит несколько дешевле – в среднем 4-5 тыс. рублей за квадрат (если все квартиры продаются с чистовой отделкой), – комментирует генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

По словам эксперта, квартиры с полной чистовой отделкой однозначно не подойдут покупателям, которые планируют делать дизайнерский проект. Некоторые застройщики могут предложить такую услугу, но только на эксклюзивных условиях, и стоимость таких работ будет уже не менее 15 тыс. рублей за квадрат.