Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Новый закон о сделках с долями вызывает много вопросов

Вступивший в силу закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального удостоверения сделки продолжает будоражить экспертное мнение.

— Данные поправки внесли корректировку в работу нотариальных контор, банков, агентств недвижимости, МФЦ и т.д. При этом сделки с долями более сложными не стали, но стали более затратными в части нотариальных услуг. К тому же могут быть разные сроки регистрации прав на квартиры, которые идут в цепочке, с квартирой, по которой требуются нотариально заверенные договоры, – комментирует ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александр Лунин.

Эксперт привёл следующий пример: есть один продавец, один покупатель, договор в простой письменной форме, регистрация перехода права по которому – 9 рабочих дней. По закону государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем за пять рабочих дней. А, к примеру, по приказу руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 08.11.2013 № П/254 срок регистрации сделок с недвижимостью, удостоверенных нотариально, сокращён до одного рабочего дня. В этом кроется проблема, так как одна из сделок может не пройти регистрацию. И в данном случае продавец может квартиру продать, но при этом остаться без приобретённого жилья. А если ему попросту некуда съехать? Что делать?

В общем, пока что, по словам Александра Лунина, к данным поправкам очень много вопросов. Но со временем участники рынка недвижимости к ним привыкнут и адаптируются.