Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

После реформы долевого строительства на рынке останутся только крупные девелоперы

Все больше участников рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы склоняются к тому, что обсуждаемая властями новая схема долевого строительства приведет к росту стоимости готового жилья. Более того, эксперты уверены, что на рынке останутся только крупные застройщики, которые будут возводить дома для богатых.

― Использование дорогих кредитных средств для строительства, оплата обслуживания дома в период продажи уже готового жилья, налоговые отчисления ― все это скажется на затратах строительной компании, а значит, на цене реализации квартир конечным потребителям. Учитывая, что в этом случае произойдет сокращение потенциального платежеспособного спроса, рынок будет сужаться: уйдут малые строительные компании, которые не смогут обеспечить кредитное финансирование проектов. Затем рынок покинут средние компании, которые первыми исчерпают возможности оптимизации своих затрат. Участниками рынка останутся крупные многопрофильные холдинги, которые будут возводить жилье для ограниченного количества наиболее обеспеченных граждан, ― говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

С коллегой солидарен гендиректор «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. По его словам, в случае реализации новой схемы ДДУ на рынке смогут работать только крупные девелоперы. Остальные компании, не обладая ни значительными денежными средствами, ни солидными финансовыми партнерами, будут вынуждены свернуть свою деятельность.