Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Апартаменты Северной столицы на пике популярности

По сравнению с прошлым годом покупателей нового вида жилья стало больше – спрос вырос вдвое, а предложений на рынке недвижимости стало на 15% меньше.

Международная консалтинговая компания Colliers сообщила о том, что в Петербурге спрос на апартаменты достиг исторического максимума. Так, за первые полгода 2021 года в городе реализовали 2,7 тысячи апартаментов, что почти в два раза больше результатов прошлого года. В первые шесть месяцев 2020 года было продано 1,4 тысячи лотов, во вторые – 2,3 тысячи.

За всё время существования рынка апартаментов в городе на Неве эти данные по праву являются самым высоким показателем. 93% от всего количества предложений составили сервисные апартаменты.

«Апартаменты уверенно заняли нишу самостоятельного финансового инструмента среди частных инвесторов. Каждый пятый покупатель (18%), приобретавший апартаменты в 2018-2021 годах, совершал повторную покупку. При этом, 11% от этого количества покупателей стали владельцами лотов в двух и более разных апарт-комплексах, что говорит о диверсификации портфеля, – отмечает генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

Сейчас большой популярностью у жителей Петербурга пользуются апартаменты в Приморском районе. Вблизи небоскрёба «Лахта Центр» обосновались комплексы «Лахта Парк» и «Лахта Плаза». Их отличают выгодное расположение, транспортная доступность и развитая инфраструктура. Жители отмечают удачные решения в планировке апартаментов, минимальную слышимость и безопасные закрытые территории с видеонаблюдением.

Несмотря, на высокие темпы строительства апарт-комплексов, предложение не успевает за спросом. За первые 6 месяцев 2021 года количество апартаментов в свободной продаже снизилось на 15 процентов. За это время ввели в эксплуатацию всего 6 сервисных объектов с 1226 лотами.

Апартаменты – прекрасный инвестиционный инструмент, считает генеральный директор ООО «Пулково Скай» и девелопер проекта Status Сергей Ногай. В сравнении с классической сдачей жилья в аренду они обеспечивают инвестору более высокий уровень дохода. Кроме того, аналитики уверены, что апартаменты являются главными конкурентами гостиничной недвижимости.