Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Стройка для людей

Власти Ленинградской области сосредоточатся на принуждении застройщиков к выполнению обязательств.

«Правила игры на строительном рынке Ленинградской области в 2019 году меняться не будут, мы вместо этого сосредоточимся на том, чтобы застройщики выполнили свои обязательства и обещания, данные покупателям квартир», — сказал журналистам губернатор Александр Дрозденко по итогам координационного совета.

Глава региона рассказал, что обсудил с застройщиками ряд мер, которые «кнутом и пряником» помогут решить проблему нехватки социальной инфраструктуры:

— застройщики должны отказаться от нецелевого использования помещений, предназначенных для амбулаторий или детских садов. В случае перепрофилирования самими застройщиками такого рода помещений область будет отменять разрешения на строительство в других проектах нарушителей;

— все социальные объекты, которые заявлены застройщиком в проектах планировок, должны быть переданы в государственную собственность. Только после ликвидации очередей застройщики смогут развивать частное образование и здравоохранение;

— в соглашениях «Социальные объекты в обмен на налоги» исключаются муниципалитеты первого уровня в качестве стороны договора. Это связано с тем, что некоторые муниципальные власти выдвигают безосновательные требования к застройщикам;

— есть договоренность о том, что преференции при попадании в программу строительства соцобъектов за бюджетный счет «Стимул» будут только добросовестным застройщикам, которые не допускают просрочек и тем, которые будут достраивать проблемные объекты;

— меняется порядок продления старых разрешений на строительство, которые многие получили авансом еще от муниципальных властей. Там, где стройка не начата, перевыпуска разрешения не будет, их придется получать по новым требованиям — 9 м кв. на га и 12 этажей;

— до конца года планируется выкупить все построенные детские сады и школы в рамках программы «Соцобъкты в обмен на налоги» — всего по ним построено 29 детсадов и 6 школ;

— в течение следующей недели будут выданы предупреждения застройщикам, которые не начали строительство социальных объектов в соотвествии со сроками. Если они не будут начаты в начале года, будет рассматриваться вопрос отмены разрешения на строительство;

— профильная деятельность должна начинаться в детских садах, школах, амбулаториях через два месяца после ввода объекта в эксплуатацию. «Простои» таких помещений недопустимы.

«Строители на дольщиках зарабатывают, мы на дольщиков тратим — на выкуп и содержание построенных социальных объектов. В этом году на эти цели мы увеличили бюджет только Всеволожского района на 1,3 млрд рублей. Понимая это, застройщикам следует четко выполнять взятые на себя обязательства. Правительство региона, в свою очередь, все свои обязательства выполняет», — подчеркнул Александр Дрозденко.