Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Покупатели ищут «подрядные квартиры» в сложившихся районах Петербурга

В конце 2016 – начале 2017 года покупатели новостроек активнее интересовались подрядными квартирами в уже сложившихся районах Санкт-Петербурга, чем в районах массовой застройки. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Квартировичкоф».

При возведении любого дома генподрядчик привлекает к выполнению различных работ подрядные организации. Это могут быть работы, связанные с заливкой фундамента, остеклением дома или поставкой оборудования. Зачастую компания, заказывающая эти работы, оплачивает услуги не деньгами, а квартирами. В какой-то степени это напоминает бартерный обмен. В связи с тем, что квадратные метры являются непрофильным активом для поставщиков услуг, они хотят как можно быстрее реализовать это имущество. В большинстве случаев такие квартиры выходят на рынок с дисконтом.

Согласно статистике обращений в АН «Квартировичкоф», наиболее активно покупатели интересовались «подрядными квартирами» в Кировском районе Петербурга. На эту локацию пришлось 32% спроса. На втором месте, с небольшим отставанием в 2%, расположился Центральный район, где традиционно возводится недвижимость дорогих сегментов. Замыкает тройку лидеров по объёмам спроса Калининский район, который привлекает покупателей развитой социальной инфраструктурой и разнообразием вариантов. Объекты в этой локации рассматривали 12% покупателей. Также в топ-5 попали Фрунзенский и Приморский районы, где квартиры от подрядных организаций подыскивали около 5% клиентов.

—Если раньше мы видели чёткий интерес клиентов к квартирам от подрядных организаций в районах массовой застройки, то сейчас вектор поиска заметно сместился в районы, где дома или комплексы строятся в уже сложившихся территориях. Например, если ещё в начале 2016 года постоянными лидерами обращений были Приморский, Калининский, Красносельский районы, то сейчас покупатели рассматривают Кировский, Фрунзенский и Центральный районы. По нашему мнению, покупатели несколько разочаровались в локациях массовой застройки и ищут бюджетные возможности приобрести жильё в интересных, с их точки зрения, районах, – сказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков.