Личный
кабинет

25 ноября

14:25

Телеграм-канал Razned News
Блоги экспертов
Вероника Корбут Вероника Корбут Как мы продали квартиру за 3 дня на 1 миллион дороже, нашли квартиру для покупки и чуть было не подали в суд на продавца | История сделки Клиенты обратились за помощью в продаже 1 комнатной квартиры и покупке 2х - 3х комнатной. Продала я ...

Покупка у осуждённого: цена меньше, риски больше

Статья. 7.10.2016

«Разумная Недвижимость» уже рекомендовала читателям по возможности избегать покупки квартиры у лиц, отбывающих наказание в тюрьме . И всё же нельзя не признать, что плюсом таких сделок может быть заниженная цена недвижимости. При этом существует ряд рисков, которые обязательно нужно учитывать.

—Для совершения сделки заключённому необходимо сделать доверенность – передать третьему лицу все полномочия на продажу недвижимого имущества. В теории после выхода на свободу он может начать утверждать, что доверенность написал под давлением, и оспорить сделку в суде.
Поэтому в обязательном порядке после совершения сделки покупателю следует взять с него нотариальное подтверждение о том, что ему известно о продаже квартиры, денежные средства получены, и он не имеет материальных и иных претензий, – комментирует управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Катерина Соболева.

Если заключённый прописан в квартире, то после продажи его снимут с регистрации, однако после освобождения автоматически пропишут обратно. Поэтому по возвращении из тюрьмы он должен будет написать заявление о снятии с регистрационного учёта.

Кроме того, если квартиру приватизировали, когда осуждённый был в ней прописан, право пользования жилым помещением за ним сохраняется. В таком случае во время сделки с заключённого нужно взять обязательство о последующей выписке и прекращении права пользования.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18