Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Проверка застройщика перед покупкой квартиры начинается с документов на землю

Очень часто при выборе квартиры в новостройках Петербурга покупателям сложно понять, надёжный ли застройщик http://razned.ru/estate-investment/article/the-reliability-of-the-developer-is-a-key-criterion-for-investors-/ или нет. Эксперты дают массу советов, как отделить одних от других, и практически все рекомендуют начать с проверки документации застройщика.

— Специалисты советуют изучить договор с застройщиком, проверить наличие разрешения на строительство и других документов. От себя добавлю, что основное внимание нужно уделить документам на землю. Именно тут кроется большинство подводных камней. Земля может быть у застройщика в аренде, субаренде, собственности – это не так важно. Главное, чтобы назначение земли соответствовало заявленному объекту. Бывали случаи, когда земля предназначена под строительство, например, лодочных сараев, а строят на ней многоквартирный дом, – комментирует руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрий Ермышев.

По мнению эксперта, остальные документы вторичны. Компания может с вами заключать договоры как ДДУ, так и ЖСК. На надёжность застройщика это никак не влияет. Равно как и наличие или отсутствие разрешения на строительство – этот документ выдаётся с той же лёгкостью, с которой и отзывается. А вот возможность технического присоединения к сетям проверить стоит. Потому как дом построить могут, а без подключений ввести в эксплуатацию – нет. «Из-за этого уже имеют сложности ряд объектов в Девяткино, на «намыве» и не только там. Хотя все разрешения на строительство у них были», – добавляет Дмитрий Ермышев.