Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

«Петербургские застройщики даже болото могут преподнести как мечту»

Дмитрий Ермышев

Портал «Разумная Недвижимость» продолжает спецпроект «Персоны года». Участники проекта — ведущие эксперты рынка недвижимости Петербурга и Москвы — предлагают невероятные гипотезы развития рынка и рассуждают, какие события +в строительстве 2015 отразятся на отрасли в дальнейшем. На наши вопросы отвечает руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрий Ермышев.

5 невероятных гипотез, которые могли бы стать реальностью

1. Застройщики смогли бы дарить каждую пятую квартиру, если бы...

— Стоимость квартир повысилась на 25%. Или все, кто хочет квартиру, разом попросили бы об этом Деда Мороза. Но и тогда желание сбылось бы только у каждого пятого.

2. В далеком будущем дома смогут строить из золота из-за того, что...

— Мы все станем арабскими шейхами, с особой любовью к золоту, парче и разным блестящим штукам.

3. На Луне появятся проекты комплексного освоения территории от петербургских застройщиков, потому что...

— Только петербургские застройщики могут болото преподнести как мечту. А квартира на Луне и вовсе станет местом сосредоточения высшего общества, на владельца которой все будут смотреть снизу вверх.

4. Квадратный метр будет стоить 150 рублей, если...

— За один рубль будут давать 1000 долларов.

5. Экономкласс станет невостребованным, популярностью будут пользоваться только квартиры от 80 кв. м, так как...

— Уровень жизни россиян вырастет до небывалых показателей, и мы сможем позволить себе не «коробки» для жилья, а нормальные квартиры, где спят в спальне, а пищу принимают в столовой. А в квартире менее 80 метров не хватит места для столовой, отдельной спальни, ванной комнаты с джакузи и сауной, отдельного помещения под тренажерный зал и всего, что так необходимо человеку.

И немного о серьезном...

— Какое событие 2015 года, на ваш взгляд, уже повлияло или отразится впоследствии на будущем строительной отрасли?

— Строительная отрасль — настолько узкая сфера, что каждое событие отражается на ней так или иначе. От банкротства одного застройщика весь рынок может пострадать, потому что люди станут бояться покупать квартиры; ужесточение требований закона приведет к удорожанию стоимости жилья; один негативный прогноз, который подхватят СМИ, может остановить всю отрасль целиком. Так что нельзя выделять что-то одно. Каждое событие имеет вес.

— А какое событие запомнится надолго, будет вспоминаться потомками и, может быть, даже использоваться как инструкция?

— Как работать в кризис, когда нет внешних денег, нефть дешевая, вся экономика еще в зачаточном состоянии, а у людей в глазах пустота. Хоть невесело, но кризис учит искать новые формы подхода к работе, сотрудничеству, даже объединению с конкурентами. Учит совершенствовать каждый инструмент и мыслить тактически.

— Если бы у вас появилась возможность отправиться в прошлое, какое общественно-значимое событие 2015 года вы бы постарались предотвратить? Какое предостережение оставили бы своим коллегам-застройщикам и прошлому себе?

— Да, пожалуй, никакое. История не терпит сослагательного наклонения. Если изменить какое-то одно событие, не факт, что станет лучше.

— Если бы вы могли отправить сообщение своим коллегам-застройщикам в будущее, что бы вы им посоветовали?

— Не повторять наших ошибок. Думать не о прибылях, а о людях. О том, что застройщик — это не фермер, и продукт его труда остается на долгие годы. Мы любуемся архитектурой центра и строим прямоугольные безликие монстры. Думаем, как соответствовать не людям, а СНИПам. Хотим, чтобы объекты раскупались, но не умеем в них влюблять. Но в будущем это должно измениться!