Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Свидетельство vs выписка из ЕГРП: психологические барьеры

В упразднении свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость есть, оказывается, не только юридические, но и психологические нюансы.

— Отмена свидетельств о госрегистрации – шаг, скорее, психологический. Теперь граждане окончательно осознают, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись о государственной регистрации права в реестре. Людям, особенно старшего поколения, заставшим крах советского государства, тяжело осознавать, что никаких документов, подтверждающих их права собственности на недвижимость, не осталось – всё хранится в Росреестре. На это накладывается представление о коррумпированности и некомпетентности чиновников, и возникают опасения, что в случае подтасовки записей или случайных ошибок в базе данных доказать своё право собственности на квартиру станет нечем.

Это именно психологический барьер, поскольку свидетельство о регистрации прав на недвижимость юридически не правомочнее выписки из ЕГРП на момент совершения сделки – оба этих документа свидетельствуют о том, кому принадлежит недвижимость в конкретный день, – комментирует руководитель аналитического отдела «Мобил Строй XXI» Вячеслав Султанбаев.

Кстати, с бытовой точки зрения, свидетельство о регистрации прав было удобнее для предъявления негосударственным организациям, считает эксперт. Например, для подтверждения связи со страной при получении визы в ряд стран, для подтверждения платежеспособности при получении крупных кредитов. Такие организации обычно требуют выписку из ЕГРП не старше 1-2 месяцев. Государственным службам предъявлять никаких документов не нужно – они должны получать информацию из Росреестра самостоятельно.

Как мы уже сообщали, выданные ранее свидетельства о госрегистрации менять на выписки из ЕГРП не нужно, они сохранят свою юридическую силу.