Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Эксперт: снятие моратория на кадастровую переоценку может повлиять на недвижимость «золотого треугольника Петербурга».

Если городские власти дадут отмашку на кадастровую переоценку объектов в Петербурге и следовательно – изменение налоговой ставки, сильнее всего это повлияет на бизнес-сегмент, а также на собственников квартир в так называемом «золотом треугольнике». Об этом заявил известный эксперт петербургского рынка элитной недвижимости Владимир Федоров.

«Такой сегмент как элитная недвижимость, если мы говорим о топ-уровне, по большей части, возможных изменений не заметит, - подчеркнул эксперт. – А вот владельцы квартир более массового среза могут столкнуться с принципиальными для них изменениями. В наиболее же уязвимом положении, как всегда, жители старых домов центра Петербурга.

В их отношении надо вводить индивидуальную методику оценки. Простой пример: особняк «Особняк Кушелева-Безбородко, безусловно, проект знаковый о дорогой. Однако это не значит, что жители соседних домов по Гангутской улице должны платить те же налоги, что и покупатели жилья в особняке.

Можно взять дома на Миллионной улице: одни фасад выходит на нее, другой – на Дворцовую набережную, но квартиры с окнами во двор – совершенно другая история. Так что если переоценка будет запущена, к этим объектами нельзя применять такой квадратно-гнездовой метод».

Ранее стало известно, что Госдума может отменить мораторий на кадастровую переоценку жилья, который был введен до 2020 года. Соответствующий законопроект предлагает отдать этот вопрос на откуп региональным властям.

Если учесть, что исходя из этой оценки высчитывается ставка налога, который идет в местный бюджет, эксперты считают, что власти могут не устоять перед соблазном узаконить новый способ пополнения казны.