Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Финансовые пирамиды в Петербурге строить не принято

Депутат Госдумы Вадим Соловьев готовит законопроект о том, чтобы наказывать недобросовестных застройщиков конфискацией имущества и тюрьмой.

По его мнению, в настоящее время девелоперы перенаправляют средства новых дольщиков на достройку старых проектов. Это приводит к тому, что при любом изменении спроса клиенты в конечном счете могут остаться и без денег, и без квартир, а застройщики сработают по принципу финансовой пирамиды. Для предотвращения растраты средств граждан депутат предлагает внести изменения в Уголовный кодекс, согласно которым недобросовестных застройщиков будут наказывать лишением свободы сроком до 9 лет и конфискацией имущества.

Эксперты рынка недвижимости Петербурга считают, что Вадим Соловьев сгущает краски, а финансовые пирамиды в Северной столице строить не принято. По мнению генерального директора НП «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, свои обязанности абсолютное большинство питерских застройщиков исполняют добросовестно.

— Профессиональное сообщество уверено, что действующий 214-ФЗ создает все необходимые условия для того, чтобы все дольщики получали свои квартиры в срок и надлежащего качества. Хотя, безусловно, бывают и ошибки: просчеты в экономике проектов, излишнее увлечение развитием компании, несоразмерное с ее возможностями, или увеличение земельных портфелей и другие, которые становятся причиной задержки сдачи новостроек. В Санкт-Петербурге, впрочем, как и по всей стране, проблема усугубляется непростой ситуацией, связанной со сложностями в кредитовании строительных объектов, сокращением покупательской способности населения и финансированием программ ипотечного кредитования, — полагает эксперт.

При этом Алексей Белоусов признает, что нередко бывают ситуации, когда застройщики «мешают» деньги от разных объектов, финансируя их перекрестно:

— Причин здесь много, перечислить их сложно, поскольку у каждой компании — собственные финансовые возможности и схема финансирования проектов, способы привлечения инвестиций, заемных средств и средств дольщиков. Однако хотелось бы еще раз подчеркнуть: по мнению профессионального сообщества, установление контроля за движением средств долевого участия уже предусмотрено законом № 214-ФЗ и надо просто реализовать механизмы, заложенные в нем.