Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Цены на жилье в новостройках будут расти, а на «вторичку» — падать

Текущий кризис вносит свои корректировки в факторы, влияющие на стоимость жилья. Цены в новостройках растут, на квартиры же в постройках советского периода падают.

По мнению коммерческого директора ГК «Кивеннапа» (компания — член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО) Сергея Будько, причина низкого спроса на такой тип жилья кроется в отсутствии доступной ипотеки.

— В отличие от рынка строящейся недвижимости, где благодаря господдержке спад был не столь значительным, на рынке вторичной недвижимости Петербурга доступные предложения по кредитованию практически отсутствуют, — считает эксперт, прогнозируя снижение цен на квартиры в объектах старой постройки в ближайшие полгода. — Поскольку рассчитывать на рост платежеспособности населения не приходится, а ставка Центробанка едва ли скоро изменится, рассчитывать на рост интереса к вторичной недвижимости не приходится. К тому же объем предложения на вторичном рынке продолжает расти, подгоняемый во многом огромным количеством инвестиционных квартир. Данное сочетание факторов не может не привести к корректировке цен в сторону понижения.

Прямого падения цен на жилье в новостройках замечено не было. По словам Сергея Будько, в уже открытых к продаже очередях цены даже немного подрастают. Однако снижение цен можно заметить в обилии акционных предложений, а также в новых очередях строящихся объектов.

— В том году было отмечено снижение стоимости объектов на старте продаж по сравнению с предыдущими годами. Тем не менее глобального снижения цен на «первичку» в ближайшее время не предвидится, поскольку себестоимость строительства продолжает расти, да и недостаток новых проектов на рынке помогает застройщикам держать цены.