Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

В 2016 году объём продаж новостроек может уменьшиться на 12-13%

Многих читателей «Разумной Недвижимости» интересует прогноз по рынку недвижимости на 2016 год: что будет с ценами на новостройки Санкт-Петербурга, насколько велик будет объём предложения и т.д. Чтобы спрогнозировать основные показатели и тенденции текущего года, необходимо учитывать результаты предыдущего периода. О главных итогах 2015 года нам рассказали в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Итак, за 2015 год объём ввода новостроек в Санкт-Петербурге составил 3 млн кв. м, что на 7% меньше, чем в 2014 году. В Ленинградской области введено 2,3 млн кв. м – на 45% выше, чем в 2014-м. Наибольшее количество объектов возводилось в приграничных районах, таких как Кудрово и Девяткино. Объём продаж в 2015 году был 3,3 млн кв м, это порядка 74 тысяч квартир, которые были сданы – на 21% меньше, чем в 2014 году. Хотя в целом объёмы ввода жилья в Санкт-Петербурге всегда колебались в районе 2-2,5 млн кв. м, поэтому такие цифры достаточно высоки, отмечают в АРСП.

— За 2015 год средневзвешенная цена на новостройки увеличилась всего на 3%, очень активно рос бизнес-класс – в разных локациях от 15% до 22%. А вот эконом-класс показал маленький рост – от 2% до 5%. Небольшой рост дало и жильё комфорт-класса. На конец 2015 года общий объём предложений в новостройках был 5,2 млн кв. м – 55% в Петербурге и 45% в Ленобласти. Как мы видим, показатели большие, и если на конец 2016 года опять сдать 3 млн, у нас будет задел в 2,5 млн кв. м, – комментирует президент-элект АРСП Игорь Горский.

По словам эксперта, в 2016 году возможны два сценария. Первый – базовый, когда количество проектов уменьшится на 5% и объём продаж уменьшится на 3-5%. И второй – негативный сценарий, когда проектов станет меньше на 15% и объём спроса сожмётся на 20%. Как всегда, истина будет посередине, уверен Игорь Горский. Иными словами, падение продаж может составить 12-13%.