Личный
кабинет

22 июля

10:37

Инвестиции в коммерческие активы Петербурга за шесть месяцев превысили показатели 2022 года

Статья. 1.07.2023

Объём инвестиций в коммерческие активы Санкт-Петербурга в 2023 году может стать рекордным за последние 10 лет.

Только за прошедшие шесть месяцев в существующие коммерческие объекты в Северной столице было инвестировано $606 млн, что выше показателя за весь 2022 год. Однако, как отмечают эксперты Nikoliers, фактор «рекордности» напрямую связан с переструктуризацией петербургского рынка, а не с его ростом, поэтому имеет краткосрочный эффект.

За шесть месяцев 2023 года в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга было инвестировано $606 млн, или 44 млрд рублей. Это на $90 млн больше, чем объём транзакций за весь 2022 год ($516 млн). По данным аналитиков консалтинговой компании Nikoliers, основную долю (82%) в объёме инвестиций в коммерческую недвижимость Северной столицы заняли офисный (28%, $168 млн, или 12,4 млрд рублей), гостиничный (28%, $169 млн, или 11,9 млрд рублей) и торговый (26%, $159 млн, или 11,8 млрд рублей) сегменты.

В 2023 году знаковой сделкой стало приобретение Cosmos Hotel Group (входит в группу АФК «Система») портфеля из десяти отелей в четырёх городах России у норвежской Wenaas Hotel Russia AS. Общий номерной фонд отелей составляет более 4 тыс. номеров, причём около 3 тыс. из них приходятся на шесть гостиниц в Петербурге: Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya, Park Inn by Radisson Pulkovskaya, Park Inn by Radisson Nevsky, Radisson Blue Royal Hotel, Park Inn By Radisson Pulkovo, Olympia Garden Hotel.

В числе крупнейших сделок с торговой недвижимостью – продажа европейским инвестфондом Atrium European Real Estate семи торговых центров «Парк Хаус» общей площадью 420 000 кв. м краснодарской «Ромекс Group». В Петербурге в сделку вошёл ТРК «Парк Хаус Санкт-Петербург» (GBA 35 тыс. кв. м). Кроме того, в мае чешская PPF Real Estate продала ТЦ «Невский центр» (GBA 91 тыс. кв. м).

На офисы в общей структуре инвестиций в коммерческие активы Санкт-Петербурга пришлось 28% ($168 млн, или 12 млрд рублей). Так, в первом полугодии 2023 года состоялась покупка армянским фондом Balchug Capital у финских акционеров БЦ «Пулково Скай» (76 тыс. кв. м).

В списке крупнейших сделок на складском рынке, на который пришлось 18% ($109 млн, или 8,2 млрд рублей) транзакций первого полугодия, – приобретение Central Properties у международного оператора складской недвижимости Logicor логистического комплекса (более 40 тыс. кв. м) и продажа датской компании A.P. Moeller-Maersk Group мультитемпературного производственно-складского комплекса в «PNK Парк Софийская КАД» (23,5 тыс. кв. м).


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18