Переезжаем в Петербург: пошаговая инструкция

В 1909 году Саша Чёрный написал юмористическое руководство для тех, кто собирается перебраться из глубинки в Москву. Первым пунктом в руководстве значилось, что в графе полицейского листка на вопрос «Зачем приехал» нужно писать коротко и ясно «Для пьянства». Самый благонамеренный повод.

С тех пор изменилось многое, по мнению лидера группы Ленинград пьянствовать лучше всего в Петербурге, с ним согласился и председатель Комитета по развитию туризма Санкт- Петербурга Виктор Кононов, который был в восторге от песни «В Питере – пить» и поблагодарил группу за то, что коллектив косвенно поспособствовал развитию туризма. Понадеемся, что граждане, желающие перебраться в Северную столицу, руководствуются не только желанием выпить.

В Питер перебираются по многим причинам, повысить уровень жизни, найти престижную работу, получить достойное образование или дать его своим детям. По мнению экспертов недвижимости, в конце 2016 года доля сделок с участием региональных покупателей составила около 30% от общего числа. Практически каждый третий покупатель недвижимости – иногородний, а если учесть, что фактически 50% населения России называют Санкт-Петербург самым предпочтительным для жизни городом, число это будет расти.

Итак, вы решили перебраться в Петербург. Поиск информации о будущем месте обитания должен начинаться задолго до переезда.

Где искать и сколько стоит аренда?

Все данные по поводу районов города, инфраструктуры, цен на жилье (в т.ч. аренды) можно получить на сайтах: realty.dmir.ru/forum/ и nesiditsa.ru/

Информацию по аренде можно обнаружить, изучив ресурс Квартирный вопрос (здесь размещена закрытая база, информацию могут видеть только агентства недвижимости), будет полезен так же сайт Аренда-Питер.ru

Существует огромное количество так называемых агентств, которые предоставляют информационные услуги, в том числе телефоны собственников в пределах 5 тыс. руб. Это чистой воды обман. Как правило, по этим телефонам вам никто не ответит.

В единовременную сумму для съема квартиры входят оплата за месяц вперед, залоговая сумма в размере месячной суммы съема квартиры (возвращается наймодателем по окончании срока действия договора найма жилого помещения, при отсутствии задолженности по оплате, нанесения ущерба имуществу и жилому помещению), а также комиссионные агентству (в размере оплаты съема квартиры за месяц). Т.е. если вы нашли квартиру на съём через агентство приблизительно за 30 тысяч рублей, то вам необходимо подготовить сумму в три раза превышающую стоимость месячной оплаты аренды, т.е. около 90 тысяч рублей.

Прописка, временная регистрация.

Существует два способа регистрации. Постоянная – по месту жительства и временная по месту пребывания.

Постоянная - это современное название устаревшего термина "прописка", без ограничения срока действия. Вместе с тем, регистрация по месту жительства (т.е. постоянная прописка) может быть оформлена на основании договора возмездного или безвозмездного пользования жилым помещением и может иметь свой, указанный в договоре на проживание, срок.

Временная - это регистрация человека по адресу, который не является его основным местом проживания, на определенный, ограниченный срок (как правило, до 5 лет).

Временную регистрацию по месту пребывания можно попросить сделать наймодателя жилого помещения, которое вы планируете снимать.

Многие приезжие хотят познакомиться с районом, где собираются жить, обезопасив себя от ошибок и перед тем, как приобрети жильё, снимают там квартиру.

Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и ЛО: «В нашей практике был случай, когда семья несколько лет снимала дом в Курортном районе, прежде чем приобрела объект. Можно сказать, что клиенты так «примеряют район».

По cловам Александра Гиновкера, иногородним покупателям необходимо трезво взвесить свои финансовые возможности. Если есть возможность не брать кредит, то его лучше избежать. Также важно определиться с районом. В этом вопросе многое зависит от места работы и потребности семьи. Для изучения локаций стоит воспользоваться услугами профессионалов, ведь зачастую нужную информацию самостоятельно найти крайне сложно, а эксперт опишет актуальную картину в соответствии с вашими запросами.