Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Участие столичных застройщиков в программе «Жилье для российской семьи» невыгодно

Строительство в рамках программы «Жилье для российской семьи» невыгодно застройщикам Петербурга и Московского региона, подчеркивают эксперты рынка недвижимости. По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, даже никакие инициативы сверху не смогут вызвать интерес девелоперов.

Вопрос о привлекательности программы для застройщиков возник в связи с тем, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разрешить девелоперам выдавать кредиты на покупку квартир под низкую процентную ставку. Предположительно она составит 9,9–10,5% годовых. Первоначально такой механизм будет применен только к участникам программы «Жилье для российской семьи».

Мария Литинецкая не думает, что это привлечет внимание застройщиков к программе:

— Конечно, пока у нас нет достаточных исходных данных для составления объективной картины перспективных изменений. Однако в заявлении властей не оговаривалось, что ипотека будет выдаваться исключительно в рамках действия социальной программы «Жилье для российской семьи». На мой взгляд, никакие ипотечные ставки не повлияют на привлекательность такого строительства. Ведь участие столичных девелоперов в этой программе экономически невыгодно, поскольку цена продажи в 35 тыс. рублей за кв. м почти равна себестоимости строительства.

Повысить привлекательность программы для застройщиков, по словам эксперта, можно, только если государство создаст комфортные условия кредитования и внедрит некоторые «бонусы». Таковыми, например, могли бы стать более ликвидные участки.