Покупку откладывать не стоит: спрос и цены на апартаменты в Петербурге продолжают расти
По данным компании Knight Frank, за III квартал в Петербурге было реализовано около 1,5 тысяч апартаментов: их общая площадь составила около 52 тыс. м². Спрос на сервисные апартаменты в сопоставлении с предыдущим кварталом увеличился в два раза. Хорошо продавались несервисные и рекреационные апартаменты, показавшие положительную динамику в 26% и 82% за три месяца соответственно.
Больше всего покупателей апартаментов сервисного формата заинтересовали студии – они заняли 76% в структуре спроса. Несервисные объекты показали высокие продажи лотов с одной (54 %) и двумя (21%) спальнями. В рекреационных объектах популярностью пользовались юниты с двумя и тремя спальнями – 26% и 14% соответственно.
За период с июля по сентябрь доля сервисных апартаментов уменьшилась на три процентных пункта – до уровня 86%, однако лидирующие позиции данный тип на рынке недвижимости сохранил. По итогам III квартала свободное предложение составило 2,7 тысяч юнитов, общая площадь которых – 110 тыс. м². Стоит отменить, что этот показатель назван минимальным за последние пять лет. Во-первых, это связано с ростом спроса и окончанием продаж в некоторых апарт-комплексах. Во-вторых, не стоит забывать, что многие девелоперы специально придерживают наиболее ликвидные лоты, чтобы сохранить динамику продаж.
Кроме того, цены на апартаменты продолжают расти: сервисные объекты подорожали на 7%, а рекреационные и несервисные – на 5 %. Именно поэтому эксперты советуют покупать апартаменты как можно скорее, а не откладывать приобретение недвижимости в долгий ящик.
Многие петербуржцы придерживаются этих советов, о чём можно судить по окончанию продаж в различных апарт-комплексах Петербурга. Так, за III квартал были распроданы юниты в ARTSTUDIO Moskovsky, Status by Salut и Docklands Vasylevsky.
Сейчас наиболее развивающимся районом считается Приморский, где располагаются апартаменты комфорт-класса «Лахта Парк» и бизнес-класса «Лахта Плаза», которые заметно выделяются на обширном рынке недвижимости. Их выдвигают на первый план выгодное расположение на берегу Финского залива, экологичность территории и окружающие пейзажи. Жителями ценится дизайн и интерьер домов, а также малая застройка комплексов. Они отмечают продуманность проекта до самых мелочей – девелопер побеспокоился о высоком уровне безопасности дворов и обеспечил видеонаблюдение и постоянную охрану.
По оценкам специалистов, в октябре 2021 года спрос на покупку апартаментов в Северной столице оказался на 162% выше, чем в прошлом году за аналогичный период. А в сравнении с октябрём допандемийного 2019 года этот показатель увеличился почти на 351%.
Недавно из-за нахлынувшей критики Госдума перенесла рассмотрение законопроекта о правовом статусе апартаментов. Ранее Комитет по строительству и ЖКХ Госдумы его одобрил, но отправил на доработку. Специалисты советуют заинтересованным в апартаментах приобрести новый вид жилья как можно скорее, так как окончательное решение о правовом статусе приведёт к неизбежному повышению цен.
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
Войти как пользователь: