Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Цены в новостройках будут расти

В Минстрое недавно заявили о том, что жильё в России заметно подешевело. Эксперты подтверждают: на рынке недвижимости действительно произошло снижение цен. Однако это коснулось вторичного, а не первичного жилья.

Согласно данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) в конце 2014 года средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 58,084 тыс. рублей, в конце 2015 года – 56,28 тыс. рублей (минус 3%), в декабре 2016 года – 53,98 тыс. рублей (минус 4% к 2015 году). По итогам 1 квартала 2017 года падение продолжилось. Цены достигли 53,047 тыс. рублей (минус 1,73% к 4 кварталу 2016 года). Таким образом, с конца 2014 года стоимость квадратного метра жилья на «вторичке» уменьшилась на 8,67%.

– За этот же период цены в сегменте новостроек по России, наоборот, показали положительную динамику – с 51,714 тыс. рублей в 2014 году до 56,1 тыс. рублей в 1 квартале 2017 года. Минимальное падение за эти три с лишним года было зафиксировано только в 2015 году (минус 0,3% относительно 4 квартала 2014 года). Кроме того, есть все предпосылки для перспективного роста стоимости в сегменте новостроек уже в 2017 году. Этому поспособствуют изменения в 214-ФЗ.

В частности, речь идёт о таких нововведениях, как создание компенсационного фонда, введение эксроу-счетов, пересмотр минимального размера уставного капитала. С одной стороны, эти меры повысят гарантии дольщикам.

С другой, увеличат расходы девелопера, которые он вынужден будет заложить в стоимость квадратного метра. Как следствие, это приведёт к увеличению цен, – комментирует генеральный директор IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград») Евгения Акимова.