Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Сниженный процент и скидка от застройщика не исключают друг друга

Фото: Clker-Free-Vector-Images/Pixabay

Недавно мы уже рассуждали о том, что выгоднее для покупателя первичной недвижимости – снижение процента по ипотеке или дисконт от застройщика.

Но кто сказал, что эти варианты не могут существовать одновременно?

—Оба варианта привлекательны для покупателя, выбор в каждом случае будет зависеть от конкретных условий, от того, какой первоначальной суммой располагает покупатель, на какую сумму он рассчитывает (и рассчитывает ли) взять ипотечный кредит, – комментирует заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК «Ареал» Максим Радченко.

По словам эксперта, сниженный процент и скидка вовсе не исключают друг друга.

Во-первых, в рамках разного рода акций застройщики могут предлагать скидки дополнительно к привлекательным условиям по ипотеке.

Во-вторых, распространённый вариант симбиоза скидок и сниженной ставки – это так называемая дополнительно субсидированная ставка по ипотеке. В этом случае переплата по кредиту частично компенсируется заложенной в ставке скидкой застройщика. Например, первые два года заёмщик платит не 12% годовых, а 8% (остальную часть банку компенсирует застройщик из собственных средств). Как вариант, в документах может даже быть прописана ставка 12% на весь срок кредитования, при этом застройщик предоставляет покупателю скидку в размере, равном тому, что он потратил бы на субсидирование ставки банку.