Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Реформа 214-ФЗ может вернуть «серые» схемы продажи жилья

Один из ключевых факторов, который в перспективе может оказать серьёзное влияние на рынок недвижимости, – активно обсуждаемая реформа 214-ФЗ. Эксперты рынка недвижимости Петербурга и Москвы разъясняют, в чём суть нововведений.

— Проект закона предусматривает ужесточение требований к застройщикам (это касается и размера уставного капитала) и введение дополнительного контроля над целевым использованием средств участников долевого строительства. В качестве альтернативы обеспечения прав дольщиков предполагается установить возможность использовать механизмы банковского проектного финансирования строительства с открытием специальных условных счетов, на которых будут храниться средства граждан, – говорит директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

По мнению эксперта, если поправки будут приняты в том виде, в котором они существуют сегодня, появятся дополнительные административные барьеры, способные привести к увеличению сроков реализации проектов и возврату на рынок «серых» схем продажи жилья.

— Поправки в 214-ФЗ до сих пор обсуждаются. Скорее всего, в схеме продажи квартир по договорам долевого участия появится еще один участник – банк. Важно, что застройщики и чиновники совместно обсуждают изменения в закон о долевом строительстве. Спешка в этом деле может серьёзно навредить рынку и привести к удорожанию недвижимости, – отмечает руководитель проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгения Владимирова.

По словам исполнительного директора СК «Красная стрела» Николая Урусова, инициативы по внесению изменений в 214-ФЗ на данный момент оценивать рано. Все ждут принятой редакции.