Личный
кабинет

24 октября

02:14

Арендное жильё помогут строить ПИФы

Статья. 11.05.2016

Правительство РФ планирует привлечь к финансированию возведения арендного жилья механизм паевых инвестиционных фондов (ПИФ) По словам главы Минстроя Михаила Меня, данные меры должны помочь уменьшить конечную стоимость квадратного метра. Однако, эксперты рынка недвижимости полагают иначе.

Так, инвестиционный банкир и предприниматель Юрий Гольдберг не стал бы прогнозировать снижения цен квадратного метра от присутствия фондов недвижимости в экосистеме девелопмента.

— Банки - более мощный, богатый, а фонды - более гибкие финансовые институты. Здесь всё будет зависеть от позиции государства, которое может стимулировать перебалансировку структуры рынка инвестиций в недвижимости и задействовать прямое фондирование стройки через фонды либо через банки, - прокомментировал эксперт.

При этом логика коллективного инвестирования через паевые фонды в доходную недвижимость предполагает более щадящие условия для девелопера, застройщика, которые привлекают инвестиции. По словам Юрия Гольдберга, фактически, схема с фондом позволяет избегать финансовых посредников между владельцами денег и реципиентами инвестиций. Инвестор, доверивший деньги фонду рентной недвижимости, уже изначально берёт на себя риски рынка арендной недвижимости.

— Банк устроен иначе. Он самостоятельно управляет рисками, размещает денежные средства вкладчиков в различные проекты, предоставляя заёмщикам кредиты с повышенной маржой, взвешенной с учетом риска, - подытожил спикер.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18