Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Меняем «однушку» на «трешку»: сколько нужно доплатить

Эксперты посчитали, что один из самых распространенных вариантов сделки по улучшению жилищных вопросов сейчас — это обмен однокомнатной квартиры в Петербурге на трехкомнатную с доплатой. Очень редко горожане меняют «однушку» на двухкомнатную квартиру.

— Двухкомнатные квартиры не очень востребованы. Однушку на двушку обычно меняют бездетные супруги или одинокие люди, желающие разделить гостевую и спальную зоны квартиры. Семья же при появлении ребенка чаще хочет переехать в трехкомнатную квартиру, чем в двухкомнатную», — говорит Людмила Николаевна Ермолаева, менеджер компании «Адвекс — Приморское агентство» (участник Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП)).

Однокомнатную квартиру на двухкомнатную можно поменять почти без доплаты. А если есть накопления или возможность взять ипотеку, то петербуржцы чаще стремятся к «трешке». Какой же размер доплаты может потребоваться?

По мнению Екатерины Мещановой, руководителя департамента готового жилья АН «ДОМПЛЮСОФИС» (компания — участник АРСП), уровень доплаты зависит от типа жилья и района:

— Если рассмотреть типовое жилье 1960–70-х годов постройки, то доплата составит 600 000–800 000 рублей; если же обратиться к современной застройке, отличие в цене будет более существенным — 1 500 000–2 000 000 рублей и больше, в зависимости от разницы площадей двух квартир.