Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Жилая недвижимость: эксперты сравнили два кризиса

За круглым столом «Рынок жилой недвижимости в новой реальности: возможные пути развития» эксперты по недвижимости Санкт-Петербурга обсудили положение дел в секторе новостроек и дали прогнозы на ближайшую перспективу.

По словам регионального директора EKE Group Андрея Хитрова, ситуация в стране в целом и на рынке жилья в частности напрямую зависит от цен на нефть.

— Если год назад нефть стоила 100 долларов за баррель, то сейчас — 50 долларов. В следующем году аналитики прогнозируют 40 долларов за баррель. Поэтому богатства нам всем ждать не приходится, в ближайший год вряд ли что-то изменится, — прокомментировал эксперт.

Генеральный директор Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский сравнил нынешний кризис с 2008–2009 годами:

— Отличие текущей ситуации в том, что тогда был кризис ликвидности, а сейчас причины больше политические и экономические. Основные проявления кризиса всегда одинаковые — это сокращение и удорожание проектного финансирования, уменьшение доходов населения, рост ставок по ипотеке. Но последствия двух кризисов сильно отличаются. Напомню, 7 лет назад государство пыталось поддерживать крупных, образующих девелоперов, чтобы не было социальных взрывов. Сейчас этого не происходит, власти пошли другим, на мой взгляд, более правильным, путем — субсидировали ипотечную ставку. Таким образом поддерживается реальный сектор — тот, который дает спрос на недвижимость.

В качестве еще одного отличия двух кризисов эксперт назвал их продолжительность: если в 2008–2009 годах кризисные явления длились примерно год, то сейчас есть понимание, что это будет гораздо более затяжной процесс.