Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Сергей Гребенюк, руководитель ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar

Дано:

Второму ребенку исполнилось 1,5 года. Финансовые возможности семьи: материнский капитал и 550 тыс. рублей собственных накоплений.

Найти:

Есть ли возможность, не дожидаясь истечения трех лет с момента рождения ребенка, купить строящуюся квартиру в рассрочку с использованием этих наличных денег и материнского капитала? То есть — можем ли мы использовать маткапитал прямо сейчас на строительство квартиры (без ипотеки, в рассрочку)?

Решение комментирует: руководитель ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar Сергей Гребенюк

К сожалению, такая схема приобретения жилья невозможна, так как до достижения ребенком трех лет материнский капитал использовать нельзя. В данной ситуации мы советуем выбрать вариант первичного жилья с рассрочкой от застройщика и использовать имеющуюся сумму накоплений в 550 тыс. рублей в качестве первого взноса, а по достижении ребенком трех лет внести материнский капитал как последний взнос по рассрочке.

Например, сегодня рассрочку предлагает ЖК «Силы природы». Минимальная стоимость квартиры в этом проекте составляет 1,55 млн рублей. Рассрочка дается на два года. В случае если первоначальный взнос составит 550 тыс. рублей, а последний взнос по рассрочке — 430 тыс. рублей (размер материнского капитала), сумма ежемесячного платежа составит 21 600 рублей.

Разумная Недвижимость