Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Социальная инфраструктура оправдана только в масштабных проектах

Всегда ли оправдано строительство социальной инфраструктуры, и насколько может подорожать квадратный метр жилья, если все затраты на «социалку» (как хотят чиновники) будут нести застройщики? Мы спросили об этом экспертов рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

— В зависимости от самого проекта, его от масштаба застройщик рассчитывает, сможет ли он построить социальные объекты. Безусловно, строительный проект сам по себе только при очень крупных масштабах может обеспечить возможность создания социальной инфраструктуры. Так, нехитрые экономические расчеты показывают, что оправданным строительство «социалки» может быть исключительно при реализации проекта строительства от 200–250 тыс. кв. метров, и это еще при многих льготных режимах, — прокомментировал генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

По словам эксперта, сегодня средняя нагрузка социальной инфраструктуры на квадратный метр продаваемой жилой площади в проекте комплексного освоения территории составляет 5–6 тыс. рублей.

— Застройщики прекрасно понимают, что жителям необходима социальная инфраструктура, и при определенном объеме возводимого жилья это просто вписывается в статью расходов, которая у всех застройщиков всегда разная. На стоимости жилья сейчас это не должно отразиться, потому как эти затраты уже учтены в стоимости метра, — сообщил руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрий Ермышев.