Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Квартира в собственности менее 3-х лет

Дано:

Мы продали квартиру за такую же стоимость,что и купили. Квартира в собственности менее 3-х лет. 

Найти:

Скажите пожалуйста, надо-ли платить налог 13 %, когда идет продажа квартиры в собственности менее 3 лет?

Решение комментирует: Юристконсульт "Разумной недвижимости"

Избежать оплаты налога, когда осуществляется продажа квартиры менее 3 лет в собственности, возможно в двух случаях:

1. Вы продали квартиру за 1 000 000 рублей и менее
 

2. Это Ваш случай – расходы на покупку проданной квартиры равны стоимости ее продажи, когда идет продажа квартиры в собственности менее 3 лет.

В первом случае Вы на основании абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имеете право на получение имущественного налогового вычета, т.е. при стоимости продаваемой квартиры 1 000 000 рублей и менее налог платить не придется.

Во втором случае Вы на основании абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ можете уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Учитывая, что у Вас расходы на приобретение квартиры равны цене ее продажи и разницы между указанными суммами не возникает, то налог платить не надо.

Однако декларации в обоих случаях, когда осуществляется продажа квартиры менее 3 лет в собственности, нужно будет подать, заявив свое право на вычет с предоставлением документов, подтверждающих это право (первоначальный и последний договоры купли-продажи квартиры).  

Разумная Недвижимость