Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Долевое строительство будут контролировать банки

В последнее время правительство Санкт-Петербурга обсуждает вопрос контроля над рынком недвижимости и механизмы, которые позволят сделать долевое строительство максимально безопасным для потребителя.

Больше всего вопросов сегодня вызывает новая законодательная инициатива, она должна обеспечить дополнительную защиту для дольщиков посредством усложнения схемы взаимодействия между ними и застройщиками. Посредником между сторонами выступает банк. Но какие гарантии дольщику может дать банк, не понятно.

― Застройщики не считают однозначно позитивной идею контроля со стороны банков за строительством, так как, во-первых, для того, чтобы осуществлять контроль, банки должны иметь квалификацию в области строительства. Во-вторых, контроль над реализацией одного проекта не приведет к контролю над всей деятельностью компании. В-третьих, механизмы контроля должны быть подкреплены серьезными изменениями в законодательстве, ― говорит генеральный директор группы компаний «Эталон» Антон Евдокимов.

Также игроки рынка отмечают, что в случае, если в этой схеме банк не является кредитором, а выступает в роли контролера, это приведет к усложнению процесса финансирования при невозможности влиять на деятельность компании. В итоге обсуждаемые инициативы окажут дополнительную нагрузку на банковскую систему. И если предполагается, что внесение поправок защитит дольщиков от банкротства застройщиков, то кто защитит их от банкротства или отзыва лицензии у банка?!

Единственный положительный момент, который уже очевиден сегодня, это то, что новая схема оказывает влияние на некоторое повышение прозрачности операций по договорам ДДУ.