Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Стоимость «квадрата» в новостройках в 2017-м останется на том же уровне

Эксперты рынка продолжают давать прогнозы относительно динамики цен в текущем году. Скорее всего, она будет разнонаправленной: изменения в ФЗ-214 будут подталкивать к увеличению цен, но высокая конкуренция будет этот рост сдерживать.

Директор по продажам проекта Sky Skolkovo Александр Гордейчук рассказал о ситуации в Московском регионе:

– Цены в новостройках массового сегмента в 2017 году кардинально не изменятся, по крайней мере, в первом полугодии. С одной стороны, стоимость квадратного метра будет увеличиваться: в строящихся домах по мере повышения готовности проекта, а в уже сданных в эксплуатацию новостройках по мере сокращения предложений в продаже. Также росту цен будет способствовать принятые в прошлом году поправки в ФЗ-214, в части требований к уставному капиталу застройщиков, а также практики применения эскроу-счетов. Данные нововведения увеличат издержки девелоперов, что, в конечном счёте, будет способствовать небольшому увеличению цен, возможно, уже в конце года.

С другой стороны, по мнению эксперта, рост стоимости квадратного метра будет сдерживать высокая конкуренция между застройщиками, ограниченный платежеспособный спрос, сезонные акции, а также новые проекты, каждый из которых будет выходить в реализацию с ценами ниже рыночных. В итоге получится, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках останется примерно на том же уровне. А в наиболее ликвидных проектах по итогам 2017-го она может вырасти примерно на 5-7%.