Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Спрос на новостройки уменьшился из-за падения доходов населения

Осень, которая традиционно считается периодом всплеска покупательской активности, закончилась, и эксперты рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы подводят первые итоги. Многие отмечают, что в нынешнем сезоне события на рынке развивались нехарактерным образом.

— Хотя потенциальный спрос на новостройки вырос на 10–15% в сравнении с летними показателями, по отношению к цифрам прошлого года количество завершенных сделок заметно снизилось, — отмечает руководитель проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгения Владимирова.

По словам эксперта, падают и цены — причем несколько месяцев подряд. Так, в столичном регионе стоимость квартир на первичном рынке в III квартале снизилась примерно на 5%. Количество сделок по результатам октября упало на 9% год к году. При этом на рынок продолжают выходить новые масштабные проекты, в результате чего идет настоящая борьба за покупателя. Застройщики сегодня не рассчитывают на ажиотажную покупательскую активность даже при условии резкого и заметного укрепления иностранной валюты.

— Препятствующим фактором для сделок на рынке недвижимости стало падение доходов населения. Люди, опасаясь ухудшения своего финансового положения, не готовы строить долгосрочные прогнозы и брать на себя долговые обязательства. Так как приобретение квартиры требует наличия больших средств, снижение доходов в реальном денежном выражении влияет на параметры спроса, — говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ–Недвижимость» Светлана Бирина.

Вместе с этим, на взгляд эксперта, в дальнейшем цены падать сильно уже не будут. Текущий деловой сезон показал позитивную тенденцию, хотя осень выдалась более скромной по своим результатам, чем в прошлые годы. Поэтому даже сейчас торг с собственниками квартир уместен и можно добиться хороших скидок при покупке недвижимости, комментирует Светлана Бирина.