Личный
кабинет

5 февраля

01:35

Значение имеет не величина скидки, а конечная стоимость квартиры

Статья. 4.07.2016

Каждому покупателю хочется приобрести квартиру с хорошей скидкой. Но в погоне за дисконтом не стоит забывать, по крайней мере, о двух вещах: во-первых, значение имеет не величина скидки, а конечная стоимость квартиры; во-вторых, застройщики сегодня работают с минимальной маржой, поэтому слишком большие скидки должны настораживать.

Размер скидки больше зависит от ценовой стратегии, которую выбирают застройщики. Стоимость квартиры не должна быть на 15-25% меньше, чем предлагают ближайшие конкуренты, так как сегодня девелоперы работают с минимально допустимой маржинальностью.


Если очень внимательно посмотреть на застройщиков, то можно сделать вывод, что как раз те компании, которые завлекали клиентов демпинговыми ценами, испытывают проблемы с финансированием и достройкой объектов, а дольщики этих компаний начинают всерьёз беспокоиться по поводу судьбы своих квартир, – говорит генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» (Санкт-Петербург) Арсений Васильев.

Руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Rambler&Co (Москва) Евгения Владимирова отмечает, что сейчас рынок изобилует скидками и спецпредложениями:

Это связано с высокой конкуренцией за покупателей среди застройщиков. Тем не менее очень высокий размер скидок, в 25-30%, должен насторожить покупателя. В настоящее время застройщики и так работают с низкой маржинальностью, поэтому при грамотном подходе к работе такие скидки исключены. Они несут большую опасность, объект или уже является проблемным, или может стать таковым в перспективе.


Кстати, недавно по просьбе «Разумной Недвижимости» профессиональные игроки рынка рассказали о том, какой размер скидки является оптимальным для покупателя новостройки в 2016 году.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Эксперты компании

После реформы долевого строительства на рынке останутся только крупные девелоперы

78 комментариев на сайте

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18