Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Чем больше срок владения недвижимостью у продавца, тем меньше рисков у покупателя

Один из ключевых моментов, на который следует обратить внимание при покупке наследственной квартиры – срок владения данной недвижимостью. Это важно как для продавца, так и для покупателя.

Так, если квартира находится в собственности менее трёх лет, то у продавца возникает необходимость заплатить подоходный налог.

—При этом три года исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента оформления нотариусом свидетельства о праве на наследство и регистрации перехода права собственности к наследнику, – обращает внимание менеджер отдела вторичного рынка недвижимости ГК «Невский Альянс» Ольга Сенчугова.

По словам эксперта, для покупателя тоже тем меньше рисков, чем больше у продавца срок владения недвижимостью, полученной в порядке наследования. Если для приобретения вы рассматриваете недвижимость со сроком владения менее трёх лет, нужно обязательно выяснить, чем вызвана такая срочность продажи и тщательно проверить документы.

—Если вы покупаете квартиру, правоустанавливающим документом которой является свидетельство о наследстве либо по закону, либо по завещанию, обращайте внимание на даты выдачи свидетельства. Чем больше прошёл срок владения квартиры наследником, тем меньше шансов оспоримости наследства, – добавляет руководитель МЖП «Переезжаем в Петербург», гендиректор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров.