Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Минстрой хочет дисциплинировать рынок

Минстрой в последнее время проявляет небывалую активность в сфере реформирования долевого строительства и регламентирования деятельности застройщиков. Эксперты рынка комментируют наиболее значимые инициативы ведомства.

— В настоящее время большое влияние на отрасль оказывает правовая активность Минстроя в области регламентирования деятельности застройщиков, которые привлекают средства граждан и осуществляют строительство по ДДУ. В частности, от смелых предложений о том, что будут введены строгие ограничения к собственному капиталу застройщиков в размере 1 млрд рублей (эти средства предполагалось установить как несгораемый остаток), чиновники перешли к более рациональным предложениям по установлению необходимых границ уставного капитала застройщика.

Хотя поправки ещё не введены, но с большой долей вероятности это произойдёт. Тогда в зависимости от площади возводимого проекта требования к уставному капиталу будут колебаться от 2,5 млн рублей при возведении не более 1,5 кв. м и до 1,5 млрд рублей в случае, если комплекс будет площадью до 500 тысяч кв. м, – рассказывает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев.

По мнению эксперта, данное нововведение больше отразится на рынке недвижимости в провинции и на периферии. Это связано с тем, что в настоящее время в столичном регионе достаточно мало проблемных объектов, и их возникновение не обусловлено финансовым состоянием компании-застройщика. А вот на широких просторах нашей Родины есть ещё много местных застройщиков, которые могут не рассчитать собственные силы по строительству того или иного объекта. Само собой, данная норма будет дисциплинировать рынок и позволит получить более прозрачные условия функционирования всей отрасли. И, конечно же, эта мера влияет на уже пресловутую проблему обманутых дольщиков – есть надежда, что с данными нововведениями она станет менее заметна.