Рынок ипотечного кредитования выходит на уверенную траекторию роста

—Безусловно, застройщикам и банкам пришлось пойти на целый ряд маркетинговых шагов для восстановления спроса на квартиры в строящихся домах. А заёмщики стали более ответственно подходить к вопросу оформления ипотечного кредита.

По итогам 11 месяцев 2016 года ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге свыше 11 тысяч ипотечных кредитов на сумму 24,5 млрд рублей, что в 1,6 раза больше и по количеству, и по объёму по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (тогда было оформлено 6942 ипотечных кредитов на общую сумму 15,3 млрд рублей). На 1 ноября 2016 года доля ипотеки на строящееся жильё в выдачах филиала ВТБ24 составляла 75,1%.

Как в 2016-м развивалось ипотечное кредитование?

—С начала 2016 года базовая процентная ставка по стандартным программам снизилась 1,4 п.п. и на данный момент составляет 12,6% годовых. Базовая процентная ставка по программе «Ипотека с господдержкой» снизилась на 0,6 п.п. и сейчас равна 11,4% годовых. Снижен минимальный первоначальный взнос по стандартным ипотечным программам – до 15%.

Также в течение года были изменены условия «Промо-акции»: расширен список участников, увеличены дисконты к базовой ставке, на данный момент диапазон дисконтов составляет от 0,25% до 1%. Увеличена максимальная сумма кредита по программе «Ипотека для военных» – до 2 010 тыс. рублей. По итогам ноября 2016 года средняя номинальная ставка выдачи составляет 11,94%, средний срок выдаваемых кредитов – 178 месяцев.

Что ждёт ипотеку после отмены госсубсидирования? И каким вы видите 2017 год для рынка недвижимости в целом?

—В начале года мы ждём традиционного падения продаж. Причём с учётом специфики 2016 года, когда в феврале, на фоне слухов об отмене программы господдержки, был зафиксирован небывалый объём выдачи ипотечных кредитов, это падение будет серьёзным – относительно и декабря, и января-февраля 2016 года. Однако затем ситуация стабилизируется, и рынок ипотечного кредитования выйдет на уверенную траекторию роста.

В целом никаких революционных потрясений ни на рынке недвижимости, ни на рынке ипотечного кредитования в 2017 году мы не ждём.

Что вы можете пожелать в новом году будущим ипотечным заёмщикам – покупателям квартир, а также своим коллегам?

—Искренне желаю здоровья и финансового благополучия!