Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

ДДУ может быть расторгнут двумя способами

Примерно треть покупателей недвижимости читает договор долевого участия «по диагонали», не вдаваясь в детали. Немногие знают, что в законе о защите прав потребителей есть норма, позволяющая расторгнуть договор в любое время, независимо от причин. Впрочем, поправки в 214-ФЗ, которые заработают с 1 января 2017 года, отменяют это правило применительно к ДДУ.

По словам руководителя юридического департамента AAG Виталия Правдухина, причины для расторжения ДДУ следующие: задержка передачи объекта долевого строительства больше чем на два месяца, значительное нарушение требований к качеству строящегося дома либо изменение его параметров, а также прекращение или приостановление строительства.

—Договор участия в долевом строительстве можно расторгнуть двумя способами: односторонний внесудебный отказ от договора либо расторжение в судебном порядке. Конкретный способ указан в законе об участии в долевом строительстве применительно к основанию, по которому расторгается договор, – комментирует эксперт.

Если дольщик отказывается от договора во внесудебном порядке, то он должен направить застройщику уведомление о данном отказе с указанием основания расторжения, а также требование о возврате денежных средств. После получения уведомления застройщиком дольщик может осуществить регистрацию расторжения договора в Росреестре. Если застройщик добровольно не возвращает деньги, дольщик обращается в суд.

Если договор расторгается в судебном порядке, дольщик также вправе требовать от застройщика вернуть уплаченные средства.