Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Права добросовестных покупателей слабо защищены

Права добросовестных покупателей на российском рынке недвижимости слабо защищены, утверждает генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Особенно очевиден этот факт в случае покупки наследственных квартир.

По словам эксперта, нынешнее положение дел с наследственными квартирами сложилось ещё в начале 1990-х годов и до сих пор не улучшилось. Даже если собственность на квартиру зарегистрирована в Росреестре, это ничего не гарантирует. Квартира при определённых обстоятельствах может быть отобрана.

—Например, регулярно встречаются случаи, когда после покупки квартиры, у наследника объявляются «конкуренты», заявляющие о своих правах на недвижимость, о которых ранее не было известно. В этой ситуации они могут претендовать на законно купленную квартиру. Выявить весь круг претендентов очень сложно, особенно если говорить о наследниках-мужчинах с детьми, о которых не все знают. Дать гарантии в отсутствии таких сложностей никто не может, – комментирует Александр Гиновкер.

Как же можно избежать или минимизировать риск? Во-первых, обратить внимание на срок получения этого имущества. Чем больше времени прошло с момента вступления в наследство, тем меньше шансов возникновения проблем. Во-вторых, имеет смысл провести «агентурную» деятельность. Не стоит пренебрегать беседами с родственниками, соседями и друзьями. Чем больше информации получится собрать, тем лучше. Ещё лучше, когда вы или ваш риэлтор знает семью. В-третьих, оформите титульное страхование.