Личный
кабинет

15 апреля

18:32

Cубсидирование первоначального взноса по ипотеке – это риск для застройщика

Статья. 21.03.2016

Для повышения спроса на квартиры застройщики готовы субсидировать покупателям первый взнос, порой компания готова компенсировать 15-17% от его суммы. Эксперты рынка недвижимости Петербурга и Москвы продолжают анализировать положительные и отрицательные стороны подобных акций.

Субсидирование первоначального взноса – плюс для покупателя, минус для застройщика

В субсидировании первого взноса плюс для покупателя очевиден, отмечает директор по маркетингу Mirland Development Corporation Елена Валуева.

— А вот застройщики берут на себя дополнительные риски, которые даже выше, чем при рассрочке. Ведь при рассрочке обычно нужно оплатить первый взнос от 30%, а если клиент не сможет платить дальше, всегда остается возможность оформить ипотеку на невыплаченный остаток. А здесь получается, что 17% от стоимости квартиры ничем не обеспечены, плюс у клиента уже есть ипотека с обязательствами по выплате.

Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев также считает, что такие акции очень рискованны, причём как для застройщиков, так и для банков:

— Если покупатель не смог собрать денег на первый взнос, то шансы, что он станет аккуратным плательщиком, снижается. Кроме того, девелопер начинает брать на себя несвойственную функцию – кредитование покупателя. А это может привести к снижению финансирования строительства, что, в свою очередь, чревато срывами сроков ввода в эксплуатацию, ухудшением качества строительства и даже банкротством застройщика.


Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Комментировать
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

Эксперты компании

Покупатели выбирают жилье в области из-за градостроительной политики

41 комментарий на сайте

Аналитика рынка недвижимости

Картинка к статье: Богатая история заповедных лесов

Богатая история заповедных лесов

В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой....

Статья. 27.04.18