Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Три причины падения цен на жильё

Цены на жилую недвижимость продолжат снижаться, уверены некоторые эксперты. Так, коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев считает, что для этого есть несколько причин.

Первая – программа реновации жилья, которая более чем активно обсуждается сейчас. Не касаясь социального аспекта, для рынка недвижимости эта программа означает выход новых площадок в девелопмент. А чем больше предложение, тем ниже оказывается в итоге цена.

Вторая причина – рекордное количество готовых к выходу градостроительных планов земельного участка (ГПЗУ). Этот документ необходим для того, чтобы начать реализацию строительного проекта. Количество ГПЗУ позволяет также прогнозировать рост предложения на рынке, а значит, дальнейшее снижение цен.

И третья причина – это общее падение покупательской способности населения.

Скажем так: люди, у которых есть средства на приобретение недвижимости, уже купили её. Но была и категория покупателей, которые планировали купить квартиру «в обозримом будущем», копили, откладывали. Ухудшающаяся экономическая ситуация перечеркнула планы многих людей именно из этой категории. На днях были опубликованы данные о том, что 10% россиян не хватает доходов даже на еду. 39% россиян попали в категорию «бедных». У населения просто нет средств на такие серьёзные приобретения, как квартира, а иногда не хватает и на первый взнос по ипотеке. Количество сделок с «живыми деньгами» заметно сокращается, – комментирует Павел Логачев.

Всё это, по мнению эксперта, позволяет прогнозировать, что цены на рынке будут падать и дальше.