Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Достраивать проблемные объекты дорого и опасно

Сегодня завершать строительство долгостроев со стажем дорого и опасно для застройщика. Эксперты поясняют, что в этом вопросе есть два нюанса. Первый ― экономический: зачастую средств, вырученных от продажи оставшихся квартир, не хватает на достройку объекта или же прибыль оказывается незначительной, а риски ― высокими.

С другой стороны, сам процесс передачи ― очень трудный. Необходимо с каждым дольщиком подписать дополнительное соглашение о замене стороны в договоре и зарегистрировать его. Если хоть один дольщик не подпишет бумаги, то все предприятие не имеет смысла. А такая ситуация вполне реальна. Кроме того, смена стороны не означает, что меняются обязанности по договору. Соответственно, каждый дольщик может в дальнейшем потребовать с нового застройщика выплату неустойки за задержку сдачи дома.

Все эти факторы в совокупности приводят к тому, что проблемные объекты в Петербурге стоят недостроенными длительное время. Поэтому, по словам руководителя отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрия Ермышева,

«нужно разработать безопасный механизм, по которому объекты будут передаваться другому застройщику. Подобная схема сейчас испытывается на примере “Ленинского парка”. И это очень грамотный шаг со стороны нашего правительства».