Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Топ-5 подозрительных моментов, когда от сделки стоит отказаться

Стоимость, месторасположение, транспортная доступность – при выборе жилья покупатели стараются учесть множество факторов. При этом многие совершенно не обращают внимания на такие нюансы, как поведение и личность продавца. А зря, считает адвокат, президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов. Эксперт выделил топ-5 подозрительных моментов, когда от сделки стоит отказаться.

Сделка по доверенности. Если продажей занимается доверенное лицо хозяина квартиры, а сам собственник избегает переговоров, переключитесь на другой объект. Да, посредник может быть порядочным человеком и даже не думать об обмане. Но лучше не проверять это на практике.

Очень пожилой продавец. Престарелые люди, как правило, имеют родственников, которые впоследствии могут обжаловать сделку в суде. Были случаи, когда родные добивались признания договора купли-продажи незаконным, ссылаясь на деменцию пожилого продавца.

Асоциальные элементы. Решившись купить квартиру у алкоголика, наркомана или психически нездорового человека (возможно, польстившись на низкую цену), будьте готовы к неприятностям. Если в момент подписания договора хозяин жилья находился в неадекватном состоянии, то впоследствии он сам либо его близкие смогут оспорить сделку.

Квартира по наследству. Рискованно приобретать недвижимость, доставшуюся продавцу по наследству. События могут развиваться как угодно: объявятся родственники, которые не знали о смерти наследодателя, обнаружатся претенденты на обязательную долю, всплывёт новое завещание или выяснится, что старое – это фикция.

Продажа после развода. Если жильё покупалось в браке, то по закону оно является совместно нажитым имуществом, стало быть, для его реализации продавец должен получить согласие бывшей «половины». Однако граждане нередко игнорируют это требование. В итоге экс-супруг обращается в суд, и продажу квартиры признают незаконной сделкой.