Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Цена метра жилья вырастет в 2021 на 15%

Спрос на жилье вернется на средний уровень прошлых лет. Прекращение программы субсидирования ипотечной ставки отразится, в основном, на застройщиках, привыкших конкурировать ценой, а не качеством.

После завершения программы льготной ипотеки спрос может снизиться примерно на 25-30% по сравнению со вторым полугодием 2020 года. Такой прогноз делают аналитики Colliers в Санкт-Петербурге. Однако, хотя на фоне рекордных показателей 2020 года динамика кажется значительной, по прогнозам экспертов, спрос вернется к привычному уровню предыдущих лет.

В 2021 цены на недвижимость могут вырасти на 10-15%

«Для поддержания спроса девелоперы в сотрудничестве с банками будут предлагать субсидируемые программы ипотеки, а также специальные условия и льготы – например, место в паркинге или отделку «в подарок», - говорит генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев. - По нашим прогнозам, по итогам 2021 года цены могут вырасти на 10-15%. Причем большая часть прироста будет зафиксирована в первом полугодии, так как во втором полугодии драйверов значительного роста цен практически не будет».

По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers Елизаветы Конвей, отмена льготной ипотеки затронет в большей степени девелоперов, которые в качестве основного инструмента повышения привлекательности объекта и увеличения спроса используют цену. «У этого продукта есть свой покупатель, - отмечает Елизавета Конвей. – Для него стоимость квадратного метра является критичным фактором. Но есть и другой продукт – не просто метры, а образ жизни, уровень кофморта. Его цена априори выше рынка. Покупатель, находящийся в поиске таких решений, готов к большему, чем просто совершить выгодную покупку, пользуясь дешевыми деньгами. Он готов платить больше за конкретные улучшения. И здесь отмена льготной ипотеки не окажет значительного влияния на спрос».