Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Какой выбор сделать – студия или 1 к. кв.?

Если вы стоите перед выбором – приобрести студию или 1 к.кв. по приблизительно одинаковой стоимости, то следует принять во внимание все плюсы и минусы проживания в таких квартирах.

Своё мнение высказывает Руслан Лавров, генеральный директор агентства недвижимости «Площадь», член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:

Если цена одинакова, то логичнее купить 1 к.кв. в кирпичном доме. Спрос на полноценные квартиры больше, чем на студии.

Студия - это компромиссный вариант, который приобретается в случае нехватки средств на полноценную квартиру. К тому же спрос на студии имеет тенденцию к снижению.

Но всегда есть нюансы. Плюсы и минусы.

Студия

плюсы:
• новый дом с современной "начинкой" и окружением, минимальным износом
• однородная социальная среда

минусы:
• высотный дом 16-27 этажей, ощущение "муравейника"
• большое количество квартир на этаже

1к.кв. в "старом" кирпичном доме

плюсы:
• дома средней этажности с минимальным количеством соседей на этаже
• расположены чаще всего в зеленых обустроенных кварталах

минусы:
• большой износ коммуникаций, порой требующий капитального ремонта и замены
• дома в большинстве случае плохо содержатся, невнятные управляющие компании

Своим экспертным мнением так же делится Юрий Полищук, заместитель генерального директора ГК «Невский Альянс», член Ассоциации риэлторов СПб и ЛО:

Студии, как правило, приобретаются в массовой застройке, где таких желающих продать, как наш условный клиент, будет очень много. Причем, выставляться на продажу они будут примерно в одно время. Тем самым, конкуренция среди продавцов окажется огромной.

Ну и для себя я бы не рекомендовал студию, во-первых, по той же причине некомфортности проживания, когда одна комната выступает и кухней, и столовой, и спальней, и кабинетом. Поддерживаю доктора Преображенского, который говорил: «Я — не Айседора Дункан. Я буду обедать в столовой, а оперировать в операционной!»

Конечно, это барство, но все же однокомнатная квартира – более цивилизованное, правильное жилье.