Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Когда покупателю нужно разрешение органов опеки?

«Разумная Недвижимость» уже рассказывала об алгоритме продажи квартиры, приобретённой с участием материнского капитала. А на что при заключении такой сделки стоит обратить внимание покупателю?

Прежде всего, следует убедиться, что продавец не ущемляет права детей.

—По закону продавец должен сохранить на нынешнем уровне либо улучшить условия проживания детей. При этом доля детей в новой квартире может остаться прежней, а может быть увеличена. Если продавцу каким-то образом удастся оформить сделку без участия опекунского совета – это нарушение закона. В данном случае договор купли-продажи признаётся недействительным, – комментирует руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой» Оксана Сторожук.

Директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская также подчёркивает: продавцам придётся доказать, что дети получат долю в другом имуществе в размере, не меньшем, чем в квартире, приобретённой на средства семейного капитала. Следовательно, покупатель, чтобы избежать возможных проблем в будущем, должен удостовериться в наличии такого разрешения от органов опеки.