Зеленые кровли могут повысить рентабельность девелоперского проекта

Рост доходности бизнеса застройщиков произойдет, если зеленые кровли будут включены в площади зеленых насаждений.

Примеры зеленых кровель что в Санкт-Петербурге, что в Москве – единичны. Причина может быть в том, что эти площдки не учитываются при коэффициентах озеленения территории, которым обязаны следовать проектировщики. «Конечно же, это упущение, - говорит вице-президент ГК Springald Валентин Заставленко. – Думаю, что инициатива по включению зеленых кровель в площади зеленых насаждений объектов – вполне назрела и может существенно увеличить рентабельность проектов и принести эстетическую пользу».

По мнению эксперта, технически, устройство зеленых кровель – не особо сложная задача. Немного, за счет дополнительного усиления конструкций и систем полива и отвода воды, увеличится стоимость кровельного пирога. Ну, и возрастет также стоимость персонала, который будет ухаживать за растениями, поскольку в штате управляющей домом компании появятся еще 1-2 сотрудника.

Однако, как и в любом новом начинании, надо учесть все нюансы. В том числе климатические. Положительный опыт североевропейских стран не означает автоматически, что в нашем городе он также приживется. «Для Петербурга сейчас тема озеленения актуальна как никогда, - говорит Валентин Заставленко. – Думаю, подобные проекты перспективны. Но надо семь раз отмерить, а уже потом озеленять. Погодные условия в Петербурге сильно отличаются от наших северных соседей. Поэтому ссылки на их опыт работают не всегда корректно. К примеру, деревья у Гостиного двора в свое время попытались заменить, используя голландскую систему высадки. Но она не сработала. Деревья гибнут».