Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Ипотека на комнату ― кредит с ограничениями

Не все потенциальные покупатели недвижимости в Петербурге могут себе позволить приобрести в ипотеку квартиру. Если с квартирой пока не складывается, выходом может стать ипотека на комнату в коммуналке, благо такой недвижимости в Северной столице предостаточно. «Разумная Недвижимость» попробовала выяснить, какие банки предоставляют ипотечные кредиты на комнаты.

Часть банков на наш запрос о возможности подобного кредитования не ответили. Другие сообщили, что не дают таких кредитов. В их числе ― «Альфа-Банк (где ипотека в целом не является приоритетным продуктом), банк «Возрождение» (здесь считают такой залог низколиквидным), «Связь-Банк» (выдача ипотечных займов на комнаты не предусмотрена программой кредитования физлиц).

По словам заместителя руководителя ипотечного брокериджа компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, ипотечный кредит на комнату сегодня дают Сбербанк, «ДельтаКредит» и «АК Барс» (причем у последнего много ограничений). От этих учреждений мы комментариев пока не получили. Зато узнали, что подобное кредитование осуществляет «ВТБ 24», правда на особых условиях. При довольно стандартных параметрах (первоначальный взнос ― от 20%, процентная ставка ― 14%, специальные требования к заемщику отсутствуют) «ВТБ 24» дает такой кредит только если осуществляется выкуп последней комнаты.

― Особенности данного кредитования в том, что заемщик выкупает последнюю комнату (комнаты) и становится собственником квартиры, которую передает в залог банку. В качестве первоначального взноса учитывается комната, которой уже владеет заемщик. Как правило, такими заемщиками являются родственники, которые приватизировали квартиру и разъезжаются, либо бывшие супруги, которые выкупают доли в квартире; реже ― жильцы небольших коммунальных квартир, где соседи улучшают жилищные условия, ― рассказала начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК ДО № 1 «Невский, 59» филиала № с7806 в Санкт-Петербурге «ВТБ 24» Татьяна Хоботова.