Блоги экспертов

Вероника Корбут ВАЖНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖИ Упакуйте! Покупаю)

Вероника Корбут МОЕ МНЕНИЕ О НЕКОТОРЫХ ПРИНЦИПАХ ПРОДАЖИ И ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ После встречи со мной, моя клиента пошла к своей соседке и рассказала ей обо мне, моем подходе, наше...

Вероника Корбут ПРО КЛИЕНТОВ В прошлое воскресенье ездила на праздник коттеджного поселка к клиентам - посмотрела как такие празд...

Вероника Корбут УЧАСТОК ПРОДАЛИ ЗА ПАРУ ДНЕЙ | история сделки клиен: "«я так рада! Что целый год Вас ждала!"

Покупатели приобретают квартиры на стадии котлована или почти готовые

Эксперты отмечают, что сегодня на рынке недвижимости есть два лагеря покупателей. Одни ищут самое дешевое жилье в Петербурге, вторые ― то, которое будет сдано в эксплуатацию в обозримом будущем.

― Чем выше стадия готовности объекта, тем меньше рисков, что стройка будет заморожена. Поэтому стоит поделить рынок на два сегмента: проекты на начальной и завершающей стадии строительства. Спрос конца 2014 ― начала 2015 года показал, что раскупают активнее всего объекты, которые уже приближаются к сдаче, и у крупных застройщиков, ― говорит руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрий Ермышев.

В то же время застройщики новых объектов были вынуждены предлагать покупателям акции и скидки при 100% оплате ради активизации спроса. Но эксперты отмечают, что это не новая тенденция для рынка, так было всегда: скидки и акции в начале строительства и резкий рост цен на завершающем этапе реализации объекта. Пока подобные акции пользуются спросом. И именно ими сегодня обусловлен спрос на квартиры на стадии котлована, поддерживающий рынок на определенном уровне. В проектах на завершающей стадии больших скидок нет. Даже наоборот ― в проектах на «продвинутой» стадии строительства (более 50%) цены поднимаются на 15‒20%.